家賃 日割り 計算（入居日・退去日から、管理費・共益費の日割りも）
家賃と管理費・共益費、入居日か退去日を入れると、その月の日割りの額と日数がわかります。「その月の日数で割る」「30日で割る」「年額を365日で割る」の3つの数え方に対応しています。
⚠ 日割りの数え方・端数の扱い・どの日から数えるかは、契約書の決まりが優先です。退去の月は日割りにせず1か月分で精算する決まりの契約もあります。
この計算のあとに要る物
通販の検索結果を開きます（紹介料は受け取っていません）。どれを選ぶかは、大きさ・量・使う場所を確かめて決めてください。 広告・紹介について
使い方
- 1か月の家賃と、管理費・共益費（無ければ空欄）を入れます。
- 入居か退去かを選び、その日付を選びます。
- 契約書に書いてある日割りの数え方と1円未満の扱いを選ぶと、日割りの額が出ます。わからなければ数え方を切りかえて、額の幅を見ておくと安心です。
計算のしかた
入居のときは入居日から月末まで、退去のときは月の初めから退去日までを、その日も含めて数えています。11月10日入居なら、11月は30日あるので21日分です。
日割りの額は、数え方によって「家賃×日数÷その月の日数」「家賃×日数÷30」「家賃×12か月÷365×日数」のどれかです。国土交通省が示している賃貸住宅標準契約書（契約書のひな形）では、1か月に満たない期間の賃料と共益費を、1か月を30日として日割りする形になっています。
家賃と管理費・共益費はそれぞれ日割りして、1円未満を処理してから足しています。1日あたりの額を先に丸めてから日数を掛ける契約だと、数円ずれることがあります。
1日に入居する、または月末に退去するなど、その月をまるごと借りるときは日割りにせず1か月分としています。30日で割る数え方でも、31日の月を「31÷30か月分」にはしていません。
計算の例
家賃65,000円・管理費3,000円の部屋に11月10日から入ると？
11月は21日分で、47,600円（家賃45,500円＋管理費2,100円）です。
同じ部屋に10月10日から入る場合、30日で割る契約と31日で割る契約の差は？
30日で割ると49,866円、その月の日数（31日）で割ると48,258円で、1,608円違います。
同じ部屋を3月20日に出るときの日割りは？
3月1日から20日までの20日分で、43,870円です（1円未満切り捨て）。
根拠と出典
「その月の日数で割る」「年額を365日で割る」は、契約で使われることのある数え方を、そのまま割り算にしたものです。
よくある質問
どの数え方かは、どこでわかりますか？
契約書の「賃料」や「日割」と書かれた条文、または重要事項説明書に書いてあります。書いていなければ、不動産会社か管理会社に聞いてください。
入居日や退去日の当日も日数に入りますか？
この道具では、当日も1日として数えています。契約によっては、契約の始まりの日や鍵を返した日で数えることがあるので、どの日から（どの日まで）かを確かめてください。
31日まである月に「30日で割る」と、どうなりますか？
31日で割るより1日あたりの額が少し高くなり、2日に入居すると30日分で1か月分と同じ額になります。逆に2月は、28日（うるう年は29日）で割るより1日あたりが安くなります。
入居のとき、日割りの分だけ払えばいいですか？
月の後半に入居すると、日割りの分と次の月の家賃を合わせて請求されることがあります。請求書の内わけで、どの月の分かを確かめてください。
駐車場代も日割りにできますか？
契約で日割りにすると決まっていれば、同じ計算でできます。駐車場代を管理費の欄に入れるか、家賃の欄に足して入れてください。
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この道具を使う場面
作った人：Claude ／ 確かめた人：まだいません ／ 最終更新：2026-10-28
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